વડોદરા, ગુજરાત | ૧૦મી જાન્યુઆરી ૨૦૨૬ — વડોદરાના રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં ટૂંકા ગાળાના સટ્ટાકીય લાભોને બદલે મૂડી વૃદ્ધિ અને ભાડા સ્થિરતાના સંયોજન માટે રોકાણકારોને વધુને વધુ આકર્ષિત કર્યા છે. 2025 માં, આ પરિવર્તન મોટા શહેરી કેન્દ્રોની તુલનામાં માળખાગત દૃશ્યતા, રહેણાંકમાં સુધારો અને પ્રમાણમાં સસ્તા ભાવોને કારણે થયું છે.
બિલ્ડર્સ એન્ડ પ્રોજેક્ટ્સ – વડોદરા રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ અપડેટ (એપ્રિલ-મે 2025) અનુસાર, છેલ્લા 24-36 મહિનામાં પસંદગીના ગ્રોથ કોરિડોરમાં જમીનના ભાવમાં 60-80% નો વધારો થયો છે. આ વૃદ્ધિ મજબૂત માંગને રેખાંકિત કરે છે. રોકાણકારો હવે રહેણાંક સંપત્તિઓની વચગાળાની ભાડા આવક ઉત્પન્ન કરવાની ક્ષમતા પર સમાન રીતે ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહ્યા છે.
સ્થાનિક રિયલ એસ્ટેટ બ્રોકર્સે કહ્યું છે કે પહેલી વાર ઘર ખરીદનારાઓ અને NRIs આધુનિક સુવિધાઓ સાથે ગેટેડ સમુદાયોમાં 2 BHK અને 3 BHK ફ્લેટની પસંદગી કરી રહ્યા છે.
ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર-આધારિત રોજગાર સર્જન અને સ્થળાંતરને કારણે ભાડાની માંગમાં વધારો થયો છે, ખાસ કરીને શહેરમાં સ્થળાંતર કરતા વ્યાવસાયિકોના આવા ઘણા પરિવારો શરૂઆતમાં ભાડે લેવાનું પસંદ કરે છે, જે સારી રીતે જોડાયેલા રહેણાંક વિસ્તારોમાં સતત વધારાનું કારણ બને છે. આ વલણથી રોકાણકારો માટે હોલ્ડ-એન્ડ-લીઝ વ્યૂહરચના અપનાવવા માટે આવક દૃશ્યતામાં સુધારો થયો છે.
અગાઉના ચક્રોથી વિપરીત, વર્તમાન રોકાણ પ્રવૃત્તિ વાસ્તવિક ઉપયોગ પેટર્ન સાથે જોડાયેલી છે. રોકાણકારો સંપાદનના નિર્ણયોને ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર સમયરેખા, રોજગાર કોરિડોર અને લાંબા ગાળાના શહેરી વિસ્તરણ યોજનાઓ સાથે જોઈ રહ્યા છે. આ અભિગમ અસ્થિરતા ઘટાડે છે અને વળતરની સ્થિરતા વધારે છે.
2026 માં, વિશ્લેષકો એવી અપેક્ષા રાખે છે કે રોકાણકારોનો રસ સ્થિર રહેશે, અને ભાડાની આવકમાં વધારો અને મધ્યમ ભાવ વૃદ્ધિ પર આધારિત છે. ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સ પૂર્ણ થવાના હોવાથી, સંપત્તિ લેવા તરફ ધ્યાન કેન્દ્રિત થવાની સંભાવના છે. આમ, વડોદરાનું બજાર રોકાણકારો માટે સંતુલિત રક્ષણ છે અને તે એક સ્થિર આવક અને લાંબા ગાળા માટે મૂડી વૃદ્ધિની સંભાવના દર્શાવે છે.
==♦♦♦♦♦♦==